Requisitos para acceder a ayudas para la rehabilitación energética de edificios

La rehabilitación energética de edificios es una prioridad clave para alcanzar los objetivos climáticos de España y Europa. Con la llegada de nuevas líneas de financiación como los Fondos Next Generation, miles de propietarios, comunidades y empresas pueden beneficiarse de ayudas para mejorar la eficiencia energética de sus inmuebles.

En este artículo te explicamos los requisitos generales y específicos para acceder a estas ayudas en 2025, así como la documentación necesaria, los distintos programas disponibles y consejos para maximizar tus posibilidades de éxito.

 

¿Qué son las ayudas para la rehabilitación energética de edificios?

Las ayudas para la rehabilitación energética de edificios son subvenciones públicas que buscan fomentar la mejora del parque edificatorio existente, incentivando actuaciones que reduzcan el consumo de energía, disminuyan las emisiones y aumenten el confort de los usuarios.

Objetivos de estas ayudas

• Reducir el consumo energético y la dependencia de combustibles fósiles.
• Disminuir las emisiones de CO₂ para cumplir con los compromisos climáticos.
• Fomentar la accesibilidad, digitalización y sostenibilidad del parque inmobiliario.
• Incentivar el empleo y la economía local mediante el impulso del sector de la construcción y la rehabilitación.

Tipos de subvenciones disponibles en 2025

En 2025 se mantienen activas varias líneas de subvenciones, tanto a nivel europeo como estatal, autonómico y local.

Fondos Next Generation

Son fondos europeos dirigidos a proyectos que transformen el modelo productivo. En el ámbito de la vivienda, se canalizan a través de programas como:

• Programa de rehabilitación a nivel de edificio
• Programa de mejora de eficiencia energética en viviendas
• Programa de rehabilitación de barrios

Programa PREE 5000

Este programa estatal tiene como objetivo actuar en municipios de menos de 5.000 habitantes. Está financiado por el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía) y se enfoca en intervenciones que reduzcan la demanda y el consumo energético.

Ayudas autonómicas y municipales

Cada comunidad autónoma y muchos ayuntamientos lanzan convocatorias propias, que pueden complementar o ser independientes de los fondos estatales. Es fundamental consultar el BOE y los boletines autonómicos/locales.

 

Requisitos generales para acceder a las ayudas

Aunque los requisitos pueden variar según el programa o la convocatoria, existen una serie de criterios comunes que suelen aplicarse a la mayoría de ayudas.

Destinatarios elegibles

• Propietarios particulares de viviendas unifamiliares o pisos.
• Comunidades de propietarios o agrupaciones de comunidades.
• Empresas propietarias o arrendatarias de edificios.
• Administraciones públicas y entidades del tercer sector.

Tipología de edificios permitidos

Las ayudas se destinan principalmente a:

• Viviendas unifamiliares
• Edificios de viviendas colectivas
• Edificios de uso terciario, en algunos casos
• Inmuebles con uso residencial permanente

Antigüedad mínima de los edificios

Por lo general, los edificios deben haber sido construidos antes del año 2000 para optar a las ayudas. Sin embargo, en algunas convocatorias la fecha puede variar, y se valorará el estado de conservación del inmueble.

Mejora mínima en la eficiencia energética requerida

Se exige una mejora significativa, normalmente de al menos:

• Un 30% de reducción en el consumo de energía primaria no renovable
• Una mejora de una o dos letras en el certificado energético

 

Documentación necesaria para solicitar las ayudas

Contar con la documentación adecuada es clave para que la solicitud sea aprobada. A continuación, se detallan los documentos más habituales:

Proyecto técnico o memoria justificativa

Debe incluir una descripción de las actuaciones previstas, las soluciones técnicas adoptadas, la estimación de mejora energética y el presupuesto desglosado.

Certificados energéticos antes y después de la actuación

Es obligatorio presentar:

• Certificado de eficiencia energética previo (antes de la obra).
• Certificado posterior, que acredite la mejora conseguida tras la rehabilitación.

Presupuestos detallados y facturas

Se deben presentar presupuestos firmados por las empresas que ejecutarán los trabajos y, una vez realizada la actuación, las facturas correspondientes.

Declaraciones responsables y formularios específicos

Incluyen:

• Declaración responsable del cumplimiento de requisitos.
• Compromiso de mantenimiento.
• Autorizaciones y representación.
• Formularios proporcionados por cada convocatoria.

 

Requisitos específicos según el tipo de ayuda

Cada línea de subvención tiene particularidades que deben tenerse en cuenta a la hora de presentar la solicitud.

Fondos Next Generation

Mejoras en eficiencia energética y sostenibilidad

Se valoran actuaciones que:

• Aumenten la eficiencia energética.
• Incorporen energías renovables (aerotermia, placas solares).
• Mejoren la accesibilidad y la digitalización del edificio.

Plazos y procedimientos específicos

• Plazo de ejecución: normalmente 12 meses prorrogables.
• Procedimiento: la solicitud puede hacerse antes o después de iniciar las obras, según la comunidad.

Programa PREE 5000

Ámbitos prioritarios y criterios de evaluación

El programa se centra en:

• Municipios rurales con despoblación.
• Actuaciones que integren varias mejoras (aislamiento + sistemas renovables).
• Inmuebles con consumo elevado.

Documentación adicional requerida

En muchos casos se requiere:

• Informe urbanístico del municipio.
• Justificación de que el municipio cumple los requisitos demográficos.

Ayudas autonómicas y municipales

Variaciones según comunidad autónoma

Cada autonomía adapta los requisitos según sus políticas. Por ejemplo:

• Algunas exigen más porcentaje de mejora energética.
• Otras priorizan viviendas en zonas con clima extremo o riesgo de pobreza energética.

Requisitos adicionales según la normativa local

Los ayuntamientos pueden:

• Pedir licencias urbanísticas previas.
• Exigir proyectos visados por colegio profesional.
• Establecer baremos propios de renta para priorizar beneficiarios.

 

Procedimiento de solicitud

Cómo preparar la documentación adecuadamente

• Reúne toda la documentación desde el inicio del proyecto.
• Asegúrate de que los certificados estén firmados y registrados.
• Solicita ayuda a un técnico cualificado o empresa especializada para no cometer errores.

Presentación de la solicitud y seguimiento del trámite

• Las solicitudes se suelen presentar por vía telemática, aunque algunas convocatorias permiten formato presencial.
• Una vez presentada, es posible hacer seguimiento del estado y subsanar errores si se detectan.

Plazos habituales y recomendaciones para no perder las ayudas

• Presenta la solicitud cuanto antes para evitar agotar los fondos.
• Consulta los plazos específicos de cada convocatoria (muchas son por concurrencia simple).
• Guarda copias de todo el expediente y haz capturas del registro.

 

Consejos para cumplir con los requisitos y maximizar las posibilidades de éxito

Contactar con profesionales especializados

En PIMAT, como empresa especializada en rehabilitación energética, acompañamos a comunidades, particulares y empresas en todo el proceso, desde el asesoramiento inicial hasta la ejecución y tramitación de ayudas.

Revisar la normativa vigente antes de iniciar la solicitud

Consulta el BOE y el portal de vivienda de tu comunidad autónoma, ya que los requisitos y plazos cambian cada año.

Compatibilidad con otras subvenciones y deducciones fiscales

Muchas ayudas son compatibles con deducciones en el IRPF y otras subvenciones municipales. Revisa las condiciones para no perder oportunidades.

Resumen de los principales requisitos

• La rehabilitación debe suponer una mejora significativa en la eficiencia energética.
• El edificio debe tener una antigüedad mínima (habitualmente anterior a 2000).
• Es necesario presentar certificados, presupuestos, facturas y formularios oficiales.

Recomendaciones finales para acceder a las ayudas 2025

• Infórmate con tiempo y consulta a un profesional.
• No empieces las obras sin verificar que la actuación cumple los requisitos del programa.
• Aprovecha las ventajas fiscales y financieras que acompañan a las subvenciones.

¿Estás pensando en rehabilitar tu edificio y no sabes por dónde empezar? En PIMAT te ayudamos a cumplir todos los requisitos para que consigas las máximas ayudas disponibles. Contáctanos y da el primer paso hacia una vivienda más eficiente y sostenible.