Las viviendas españolas están cambiando a mejor. A mayor ahorro energético y mejor eficiencia, viviendas eficientes. El ritmo no es acelerado pero se está viviendo en la actualidad un importante crecimiento en las reformas de viviendas dirigidas a la rehabilitación energética.
En viviendas de edificios públicos es obligatoria, en teoría, al existir una normativa europea que establece que deben tener cero emisión de CO2 a partir de este año, por lo que en España se han arbitrado ayudas en esa dirección. Y es que se calcula que alrededor del 40% del total de emisiones de CO2 en Europa tiene su origen en los edificios (industrias, oficinas y casas), la mayoría construidos tras la Segunda Guerra Mundial e ineficientes desde el punto de vista energético, y que más de la mitad del parque de vivienda en España pertenece a hogares con rentas medias y bajas.
Cada vez más ahorrar en consumo de energía disfrutando de una calidad de vida aceptable es una realidad, principalmente porque se está incentivando al ciudadano a invertir en eficiencia energética en sus viviendas, consciente de que esta inversión es totalmente beneficiosa para él ya que aumentará el precio de su vivienda en el mercado y reducirá las emisiones de CO2.
De hecho, las viviendas más eficientes desde el punto de vista energético tienen un precio mayor en el mercado, con un incremento que varía entre el tres y el cinco por ciento, dependiendo del área climática donde se encuentre. La renovación energética en los hogares conlleva también la reducción de los costes de energía, ya que baja el consumo, lo que se traduce en pagar menos por la factura de electricidad.
Además, el Estado establece ayudas para que sea posible y más económico llevar a cabo estas reformas como, por ejemplo, conceder una ayuda a un porcentaje de la inversión realizada, una reducción en los tipos de interés o un crédito cero.
Con todo, ya se puede calcular la rentabilidad de invertir en eficiencia energética en las viviendas. Un proyecto europeo iniciado hace tres años con la participación de economistas, aparejadores, urbanistas, sociólogos y expertos en nuevas tecnologías de España, Alemania, Dinamarca, Reino Unido, República Checa, Francia, Polonia y Países Bajos ha analizado los incentivos y costes que implican las obras de renovación en viviendas de alquiler para alcanzar la eficiencia energética. Fruto de esta iniciativa, denominada RentalCal y que corresponde al nuevo programa de la UE Horizon 2020, se ha diseñado la primera herramienta virtual de Europa, gratuita y abierta a toda la población, para calcular la rentabilidad de invertir en eficiencia energética en los inmuebles (http://www.rentalcal.eu).